Ипотека в Москве: ставки банков в 2026 году

Москва — не совсем типичный случай для этого рейтинга: здесь зарегистрирован примерно каждый второй банк из нашей базы (205 из тех, что вообще есть в реестре ЦБ), плюс 196 МФО и 95 страховых компаний. Причина простая: юридический адрес по ЕГРЮЛ и реальное присутствие банка в регионе — разные вещи. Крупный федеральный банк с отделениями по всей стране почти всегда числится московским по адресу головного офиса.

В верхней части списка сразу несколько банков с одинаковым баллом 88.0 — например, «АО "Райффайзенбанк"», агентство Expert RA присвоило ему рейтинг ruAAA.

Из-за этого таблица ниже показывает не столько «московские» банки в бытовом смысле, сколько крупнейших федеральных игроков ипотечного рынка — они действительно выдают ипотеку в Москве, но не потому, что здесь зарегистрированы, а потому что работают по всей стране. Список программ — семейная, IT-ипотека, рыночная — для Москвы такой же, как и для остальной России: региональных надбавок здесь нет, в отличие от Дальнего Востока или сельской местности.

Как сузить список из 205 банков до практического шорт-листа? Проще всего — через таблицу предложений ниже: туда попадают банки с партнёрской ипотечной программой и понятными условиями, а не весь реестр целиком. Если нужного банка там нет, это не значит, что он не выдаёт ипотеку — просто он пока не подключён к нашим партнёрским сетям, и его ставки стоит смотреть напрямую на сайте. Логика та же, что и в любом другом регионе: сравнивать стоит итоговую переплату за весь срок, а не только заявленную ставку — банки по-разному считают комиссии и обязательные страховки.