Все государственные программы льготной ипотеки в одной таблице. Условия актуальны на 2026 год — берутся из официальных постановлений Правительства РФ. Чтобы получить льготу, нужно соответствовать всем требованиям программы.
Сумма (столичные регионы)
12 млн ₽
Сумма (другие регионы)
6 млн ₽
Первый взнос
от 20%
Срок
до 30 лет
Кому подходит
Семьи с ребёнком, рождённым с 1 января 2018 г., или с ребёнком-инвалидом любого возраста, или с двумя несовершеннолетними детьми.
Какое жильё
Квартира у застройщика, дом с участком от юрлица, готовое жильё в малых городах.
Сумма (столичные регионы)
18 млн ₽
Сумма (другие регионы)
9 млн ₽
Первый взнос
от 20%
Срок
до 30 лет
Кому подходит
Сотрудники аккредитованных Минцифры IT-компаний 18-50 лет с минимальной зарплатой (требование меняется, обычно 100-150 тыс ₽).
Какое жильё
Новостройка от застройщика. Дом с участком — да. Вторичка — нет.
Сумма (столичные регионы)
9 млн ₽
Сумма (другие регионы)
6 млн ₽
Первый взнос
от 15-20%
Срок
до 20 лет
Кому подходит
Жители ДФО и арктических регионов до 35 лет включительно (с супругом). Молодые семьи, медработники, учителя.
Какое жильё
Только в ДФО / Арктике. Новостройка, готовое жильё, частный дом.
Сумма (столичные регионы)
6 млн ₽
Сумма (другие регионы)
6 млн ₽
Первый взнос
от 10-20%
Срок
до 25 лет
Кому подходит
Без ограничений по семейному положению. Жильё для постоянного проживания.
Какое жильё
Только в сельской местности по списку Минсельхоза. Готовое жильё, новостройка, дом с участком.
Сумма (столичные регионы)
6 млн ₽
Сумма (другие регионы)
6 млн ₽
Первый взнос
от 20%
Срок
до 30 лет
Кому подходит
Граждане РФ. Условия меняются — последняя редакция программы имеет ряд ограничений.
Какое жильё
Только новостройка от застройщика.
Сумма (столичные регионы)
до 4 млн ₽
Сумма (другие регионы)
до 4 млн ₽
Первый взнос
0% (за счёт НИС)
Срок
до 25 лет
Кому подходит
Военнослужащие — участники накопительно-ипотечной системы (НИС) после 3-х лет участия.
Какое жильё
Любое жильё на территории РФ.
Нет. Получить ипотеку одновременно по двум льготным программам нельзя — выбирайте ту, по которой получаете максимальную выгоду.
Однако со ВСЕМИ программами совместим материнский капитал — его можно использовать как первый взнос или для досрочного погашения.