Семейная ипотека
Льготная ипотека для семей с детьми по ставке до 6%.
Семейная ипотека — государственная программа льготной ипотеки для семей с детьми. Ставка субсидируется бюджетом, заёмщик платит до 6% годовых.
Кому положена: • Семьи с ребёнком, рождённым с 1 января 2018 года • Семьи с ребёнком-инвалидом любого возраста • Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми
Условия (на 2026 год): • Ставка — до 6% годовых • Сумма — до 12 млн ₽ (Москва, СПб, область) / до 6 млн ₽ (другие регионы) • Первый взнос — от 20% • Срок — до 30 лет
Что можно купить: • Квартиру у застройщика (новостройка) • Дом с участком от юрлица • Готовое жильё в малых городах (специальный лимит)
Можно совместить с материнским капиталом — он используется как первый взнос или для досрочного погашения.
Ставку выше 6% по этой программе банк может предложить если квартира дороже лимита (тогда «надбавка» на сумму свыше идёт по рыночной ставке).
См. также: Калькулятор ипотеки →